2025公积金贷款利率下调了吗

2025年公积金贷款利率已下调。自2025年5月8日起，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体而言，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%;5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

各地住房公积金管理中心也同步执行了这一调整。例如，北京住房公积金管理中心明确，自2025年5月8日起，新发放的公积金贷款按新利率执行。对于2025年5月8日(不含)以前发放的期限在一年以上的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日(含)起执行调整后的利率;期限在一年(含一年)以内的贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，不分段计息。

郑州、西安、长沙、东莞、合肥、海南、上海、昆明、呼和浩特、深圳等多地也陆续发布了下调公积金贷款利率的通知，并明确了存量公积金贷款利率的调整政策。

公积金贷款条件是什么?

1、缴存要求。

连续缴存时间：借款人通常需要连续足额缴存住房公积金达到一定时间，大部分地区规定为6个月(含)以上，但也有一些地方要求缴存时间更长，如12个月以上。这是为了确保借款人有稳定的公积金缴存记录，体现其偿还贷款的潜在能力。

缴存状态正常：在申请贷款时，借款人的住房公积金账户应处于正常缴存状态，没有出现欠缴、停缴等异常情况。

2、年龄与身份要求。

年龄限制：借款人年龄一般不超过法定退休年龄，部分地区可延长至退休后5年。

身份条件：借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，一般以年满18周岁且精神健康正常为判断标准。

3、信用与还款能力要求。

信用状况良好：借款人的个人信用记录应良好，无严重不良记录。住房公积金管理中心或贷款银行会查看借款人的信用报告，主要关注是否有逾期还款、欠款不还等不良信用行为。

还款能力稳定：借款人需要有稳定的收入来源来确保能够按时偿还贷款。通常需要提供单位开具的收入证明、银行工资流水等材料来证明收入稳定。收入水平应能够覆盖每月的还款额，一般要求借款人的月还款额不超过其月收入的一定比例，如50%左右。

4、购房资格与用途要求。

购房资格：借款人应符合当地购房政策，具备购房资格。

购房用途合规：公积金贷款主要用于购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用住房等符合规定的住房类型。一般不允许用于投资性购房，如购买商业用房、别墅(部分地区有特殊规定的除外)等非自住性质的房产。