房屋产权是所有权还是使用权

房屋产权是指房屋所有权，而非使用权。根据我国法律规定，房屋产权是所有权人对房屋享有的‌占有、使用、收益和处分‌的完整权利，属于私有财产权的一种，受《宪法》和《民法典》保护，且具有永久性(只要房屋未灭失)。

房屋使用权和产权区别

房屋使用权和产权的区别主要体现在以下三个方面：

一、含义不同

房屋产权，即房屋的所有权，是指对房屋全面支配的权利，包括占有、使用、收益和处分等权能。

房屋使用权，则是指对房屋拥有的利用及有限占有权，它通常是通过房屋租赁或借用等方式实现的，是房屋所有权中的一项基本权能。

二、权限不同

根据《中华人民共和国民法典》第二百四十一条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着房屋产权人拥有对房屋的全面支配权，可以出售、抵押、赠与、继承等。

房屋使用权人则只能按照约定的方式使用房屋，不能对房屋进行出售、抵押、赠与、继承等处分行为。使用权通常包含在所有权之中，是所有权人将房屋的部分权能(即使用权)暂时让渡给他人的结果。

三、时限不同

房屋产权属于私人财产权的一种，其使用时间是永久性的，除非因法律规定或合同约定而终止。

房屋使用权则通常有时间限制，如租赁合同约定的租赁期限。在租赁期限届满后，使用权人需要归还房屋，除非双方达成新的协议续租。

综上所述，房屋使用权和产权在含义、权限和时限等方面存在明显的区别。产权是全面的、永久的支配权，而使用权则是有限的、暂时的利用权。在实际生活中，人们应根据自己的需求和实际情况选择合适的房屋权利类型。