房贷通过了会收到消息吗

房贷通过了会收到消息。房贷审批通过后，银行通常会通过短信通知借款人，告知贷款已成功发放，并可能包含放款日期及放款金额等信息。部分银行除了短信通知外，还可能通过电话联系借款人，告知房贷放款的具体情况。

房贷申请成功后多久放款

房贷申请成功后的放款时间并非固定，受到多种因素影响。

银行资金状况是重要因素之一。若银行资金充裕，在完成所有审核流程且抵押登记等手续办理完毕后，放款速度相对较快，可能1-2周即可放款;若银行资金紧张，放款时间会相应延长，可能需要1-2个月甚至更久。

不同贷款类型的放款时间也有差异。商业贷款相对流程较为常规，放款时间通常在15个工作日至1个月左右;公积金贷款由于涉及公积金管理中心等多方流程，审核较为严格，放款时间往往在1-3个月。

此外，房屋性质也会产生影响。例如，二手房的放款时间可能因交易环节复杂程度、卖方配合程度等因素而有所不同;新建商品房的放款则相对较为规律，但也可能因开发商与银行的合作情况等出现波动。

具体放款时间可向贷款银行咨询，了解其当前业务处理进度及预计放款时间节点。

房贷通过了会不会不放款

‌房贷通过后仍有可能不放款‌。房贷审批通过并不意味着贷款一定会发放，因为最终能否放款还取决于多个因素。

首先，‌银行的可用贷款额度是一个重要因素‌。如果银行当前的房贷额度紧张，即使贷款已经审批通过，也可能需要排队等待放款‌。此外，‌银行卡状态异常‌(如过期、冻结、挂失等)也会影响放款‌。

其次，‌国家政策的影响‌也是一个不可忽视的因素。政策性调控可能导致银行贷款额度紧张，从而影响放款进度‌。在放款前的最后审批中，如果遇到异常情况，贷款可能会被系统拦截并需要人工审核‌。

最后，‌借款人的信用状况‌也是一个关键因素。如果借款人在贷款审批后信用状况发生变化，如信用度下降或负债率增加，银行可能会进行二次审核甚至暂停放款‌。