公积金贷款利率下调后每月房贷能省多少钱

1、首套房：以贷款100万元、30年期等额本息还款为例，5年以上贷款，原利率2.85%时，月供约4136元;调整后利率为2.60%，月供约4003元，每月月供减少约133元。5年以下(含5年)贷款，原利率2.35%，月供约17681元;调整后利率2.10%，月供约17572元，月供约减少109元。

2、二套房：以贷款100万元、30年期等额本息还款为例，5年以上贷款，原利率3.325%，月供约4393元;调整后利率3.075%，月供约4257元，月供约减少136元。5年以下(含5年)贷款，原利率2.775%，月供约17869元;调整后利率2.525%，月供约17758元，月供减少110元。

不同城市的公积金贷款利率一样吗

按照中国人民银行的规定，全国范围内的公积金贷款利率是统一的。自2025年5月8日起，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。

不过在实际执行过程中，可能会受到一些因素的影响而有所不同，主要包括以下方面：

1、地区经济发展水平：经济发展水平不同会影响居民收入和购房需求，一些地区可能会在国家规定利率基础上适当调整，以适应居民实际需求。

2、房地产市场状况：房地产市场热度不同，政府调控手段也不同。市场火热地区，政府可能通过调整公积金贷款利率抑制过热;市场低迷地区，则可能降低利率刺激市场。

3、地方政策：各地政府会根据当地实际情况制定政策，如对首次购房者提供更低利率，或者对特定人群、特定区域的购房给予利率优惠等。