物业费缴纳有规定时间吗

物业费缴纳有规定时间。物业费缴纳时间一般从业主收到交房通知或实际收房的次月开始计算‌。根据《物业管理条例》第四十二条，业主应根据物业服务合同约定交纳费用。若物业已正常交付，即使未实际居住，仍需缴纳物业费。实践中，通常以开发商通知交房(如《交房通知书》)的次月1日为起缴时间。若业主因个人原因未收房，不影响物业费缴纳义务。

《中华人民共和国民法典》关于物业费缴纳时间的规定，主要体现在第九百四十四条。根据该条款，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。需要注意的是，物业服务人在催交物业费时，不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式。

此外，虽然民法典没有明确规定物业费的具体缴纳时间，但通常情况下，物业费的缴纳周期会根据物业服务合同中的约定来确定，如按月、按季度或按年等。业主应当依据合同约定的时间和方式，及时足额地支付物业费。

总结来说，民法典关于物业费缴纳时间的规定，主要是要求业主按照物业服务合同的约定来支付物业费，并规定了物业服务人在业主逾期不支付物业费时的催告和诉讼权利。同时，也明确了物业服务人在催交物业费时不得采取的行为。

物业费的收取有标准吗

物业费的收取是需要符合一定规范的，以下原则必须要遵循：

1、 定价合理原则：收费标准要根据用户的收入水平高低来确定，标准过高不容易取得用户支持，标准过低会让物业公司赔本，且违背市场规则;

2、 优价原则：若收费标准越高，所提供的服务档次也必须越高;

3、 微利原则：即物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多;

4、 公平有偿原则：具体指的是谁使用，谁付费;谁受益，谁付费，不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计收的;

5、 合法合规原则：不违反国家和地方政府的有关规定。