买房定金是交到监管账户吗

‌买房定金必须交到监管账户。‌ 根据我国相关法律法规及地方监管政策，定金、首付款等购房资金均需打入政府或银行指定的资金监管账户，以确保交易安全并防止资金挪用。

根据《商品房预售资金监管办法》等规定，定金、首付款等资金须全部存入监管账户，避免开发商截留或挪用。未按规定操作可能引发资金风险。

购房者在支付定金时，需通过专用缴费终端、POS机或银行转账等方式直接存入监管账户，并核对账户信息是否与预售证上的公示一致。

若通过按揭贷款购房，需确保贷款合同中注明的放款账号与监管账户一致。

部分地区允许合同中约定其他支付方式，但此类操作风险较高，可能导致资金流失或纠纷。

若定金未打入监管账户，购房者可通过法律途径要求退款或追责。

买房定金和订金有啥区别

订金与定金主要有以下区别：

1. 性质不同。定金是一种担保方式，目的在于确保合同的履行，具有担保性质;而订金只是一种预付款，是对合同履行的一种预先支付，不具备担保功能。

2. 法律后果不同。如果支付定金的一方违约，无权要求返还定金;收受定金的一方违约，则需要双倍返还定金。而订金在合同未能履行时，一般只需要退还支付方，没有双倍返还的规定。

3. 数额限制不同。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十;对于订金的数额，法律没有明确限制，通常由当事人双方自由约定。

4. 适用范围不同。定金适用于多种合同类型，只要双方约定以定金作为担保方式即可;订金在日常的交易中使用比较广泛，更多体现为一种商业习惯。