经济适用房有没有房产证

经济适用房有房产证。根据我国相关法律规定，经济适用房只要进行了不动产登记就有房产证。不过需要注意的是，经济适用房需要满5年才能办理房产证，已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。

此外，经济适用房与商品房在产权方面存在差异。商品房购买人具有完全产权，包括房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权和收益权。而经济适用房的购买人只拥有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权，不享有收益权，这是经济适用房与商品房的一个重要区别。

总的来说，经济适用房是有房产证的，但具体的产权性质和交易限制与商品房有所不同。在购买或交易经济适用房时，应详细了解相关法律规定和政策要求，以确保自身权益的合法性。

经济适用房可以继承给下一代吗

经济适用房在完成产权登记后可以依法继承给下一代‌。具体规则和限制如下：‌

1、继承条件‌

若经济适用房已完成产权登记(取得房产证)，产权人去世后，子女可通过法定继承或遗嘱继承获得房屋所有权，无论继承人是否符合经济适用房申请条件。

若产权登记未完成(如购房人尚未取得房产证)，则无法继承。

‌2、继承后的产权性质‌

继承后房屋仍保持经济适用房性质，‌继承人不需补缴土地出让金‌，但需遵循原产权限制。

若继承人希望将房屋转为完全产权(可自由交易)，需补缴土地出让金并满足首次取得房产证满5年的条件。

‌3、再上市交易限制‌

继承的经济适用房若需出售或赠与，必须满足“首次取得房产证满5年”的规定，与普通经济适用房交易规则一致。