二手房中介费能讲价吗

二手房中介费能讲价，它并非官方强制固定价格，而是基于中介服务内容的协商性报酬，可结合市场淡旺季、房屋总价、服务范围、多家中介报价对比等因素与中介协商确定，最终需将协商后的费率写入书面协议。

与二手房中介协商中介费有哪些技巧

1、提前调研本地中介收费行情，明确行业普遍区间(如成交价的1%-3%)，掌握议价底线，避免被虚报高价。

2、同时对接多家中介，告知对方有其他中介给出更低报价，以竞争机制倒逼当前中介让利。

3、锁定目标房源后再谈价，此时中介已投入服务精力，为促成交易更愿意降低费率。

4、按服务内容拆分议价，若自行办理贷款、过户等流程，可要求扣除对应服务费用，仅支付房源匹配和带看的基础费用。

5、利用市场淡季议价，如年底、春节前后、楼市成交量低迷期，中介业绩压力大，议价空间更大。

6、针对高总价房源议价，房屋总价越高，中介费绝对金额越大，中介通常愿意适当降低费率换取大额成交。

7、承诺快速成交或全款交易，全款流程简单、回款快，中介更倾向于让利缩短服务周期。

8、拒绝中介捆绑收费，如强制搭售的贷款代办费、评估费等，要求只支付核心中介费，额外服务按需单独付费。

9、争取中介费分阶段支付，如签约付一部分、过户完成付尾款，避免提前全额付款丧失议价主动权。

10、协商后将最终费率、服务内容、付款节点等全部写入书面协议，避免口头承诺后续反悔。