还在按揭的房可以过户给别人吗

还在按揭的房可以过户给别人，但通常需要先还清银行贷款，解除抵押登记后才能办理过户手续。

根据中华人民共和国民法典第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。在按揭房屋的情况下，房屋处于抵押状态，要过户需遵循此规定，一般需先处理抵押。

房屋过户注意事项

1、核实产权

确认房产证、身份证、户口本信息一致，产权无抵押、查封、冻结。共有房产需全部产权人到场签字，避免产权纠纷。

2、查清房屋状态

核实房屋是否出租，租客是否放弃优先购买权;确认无欠费，包括物业费、水电费、燃气费、供暖费等，过户前需结清。

3、明确交易资金

优先走资金监管，不直接转账给个人，保障房款安全。约定好税费承担方，常见税费有契税、个税、增值税及附加，避免后期扯皮。

4、备齐过户材料

双方身份证、户口本、结婚证(单身无需)、房产证、买卖合同、完税证明，材料齐全可快速办理，减少往返次数。

5、谨慎签字流程

签字前仔细核对合同条款、房屋信息、金额、过户时间、违约责任，确认无误再签署，防止条款陷阱。

6、及时领证与交接

过户完成后尽快领取新房产证，同步办理水、电、燃气、物业更名交接，留存交房清单，确保房屋完整交付。

全程保留好合同、转账凭证、沟通记录，出现争议可作为依据。