70年产权到手只剩50年正常吗

70年产权到手只剩50年这种情况在一些情况下是正常的。产权年限是从开发商取得土地时开始计算的，如果开发商拿地后开发建设周期较长，可能会占用一部分年限。您可以查看购房合同，确认产权年限的具体约定。根据法律规定，‌住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期‌。续期费用的缴纳或减免标准，将依照届时生效的法律、行政法规执行。非住宅用地(如商业用地)则需依法申请续期。‌‌

70年产权房子到期后怎么办

‌自动续期‌：根据《中华人民共和国民法典》规定，‌住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期‌。这意味着业主无需主动提出申请，土地使用权会自动延续，房屋所有权(永久产权)不受影响。‌

续期费用‌：虽然续期是自动的，但‌续期是否需要缴纳费用，以及具体的费用标准和减免办法，目前尚未有全国统一的实施细则‌。《民法典》规定，续期费用的缴纳或减免依照法律、行政法规的规定办理。未来可能会根据土地市场情况、房屋状况等因素，由国家或地方出台具体政策。‌

继续使用‌：完成续期手续(如涉及费用缴纳)后，业主可以继续正常使用该房屋，其合法权益受法律保护。

70年产权到期后房子归谁

‌房屋所有权永久归属业主‌：70年产权到期后，房屋本身的所有权不发生转移，只要房屋合法存在，业主就始终拥有房屋的所有权。‌‌

土地使用权自动续期‌：所谓的“70年产权”实际上是指‌住宅建设用地使用权的最高年限‌，到期后土地使用权会自动续期，业主可以继续合法使用土地。‌‌

特殊情况与相关说明

‌房屋灭失的处理‌：如果房屋因自然灾害等原因成为危房并灭失，业主将不再享有基于房屋的相关权益，土地使用权也可能被收回。‌‌

土地使用权年限计算‌：70年使用权期限是从‌开发商取得国有土地使用权之日起计算‌，而非从购房者收房或办理房产证之日算起。‌‌

不同用地类型的年限‌：除了住宅用地70年外，工业、科教文卫体等用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。‌‌