按揭的房子可以拿到房产证吗

按揭的房子可以拿到房产证。在我国，房屋竣工并通过相关部门验收后，开发商会协助购房者办理房产证。

即使房子处于按揭状态，购房者也能正常取得房产证。因为根据规定，不动产所有权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。银行作为抵押权人，会在房产管理部门办理抵押登记手续，在房产证上会有他项权利记载，注明抵押相关信息。

在实践中，有些银行会要求将房产证原件收押，直至贷款还清后归还;也有银行只在抵押登记后在房产证上做标记，房产证仍由购房者持有。无论哪种方式，都不影响购房者拿到房产证。不过，在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，若要进行转让、赠与等处分行为，需先征得银行同意。

按揭的房子可以加名字吗

‌按揭中的房子可以加名字，但必须首先获得贷款银行的书面同意，并办理抵押变更手续‌。

1、加名的核心条件

‌银行审批‌：房屋处于抵押状态，加名需变更抵押权人信息，必须向贷款银行申请并获得批准。‌‌‌‌

‌还款状态要求‌：贷款未还清时方可操作(若已还清则直接办理加名)。

2、办理流程

‌申请银行同意‌：

向贷款银行提交加名申请，银行评估还款风险后出具同意文件。‌‌‌‌

‌准备材料‌：

双方身份证、结婚证(如夫妻加名)、房屋产权证、银行同意书。‌‌‌‌

非夫妻关系需额外提供赠与公证书。‌‌

‌不动产登记‌：

携带材料到当地不动产登记中心办理，缴纳契税等费用(约房产价值1%-3%)。‌‌‌‌

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