房屋过户是继承便宜还是买卖便宜

房屋走继承还是买卖手续便宜，需根据具体情况判断。

继承方面，若通过法定继承方式，继承人无需缴纳契税，公证费、登记费等相对较少，成本较低。但继承需在被继承人去世后才能进行。

买卖方面，涉及的税费较多。卖方可能需缴纳增值税、个人所得税等，若房屋满五唯一(满五年且是家庭唯一住房)，可免缴个人所得税和增值税;买方需缴纳契税，根据房屋面积和是否首套房，契税税率有所不同，一般为1%-3%。

如果是短期内交易，且符合满五唯一等免税条件，买卖手续可能较为合适。若不着急过户，且继承人符合法定继承条件，继承手续成本更低。

需注意，继承取得的房屋日后若出售，可能面临较高的个人所得税。因此，选择哪种方式要综合考虑房屋情况、继承人需求及未来规划等因素。

房屋过户是去哪里办理

房产过户属于不动产物权转移，应当到不动产登记部门变更登记，即到房管局办理变更登记。

我国法律是有明确规定的，《不动产登记暂行条例》第七条就说了，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。所以，不管在大城市还是小县城，都得遵守这个规定。办理程序是这样的：

到了房管局，去房管局窗口。把该带的材料都交上，比如身份证、户口本、房产证、购房合同等等。先申请，然后工作人员会审查相关证件和材料，确认没问题了，该交的税也得交，交完税才能办理产权转移过户手续，原房主要和购房者一起来办手续，原房主同意转移签字后，购房者签了字，双方把手续办完后，房屋产权就发生转移了，即转移给了新房主。产权转移后，大概1个月的时间，就能拿到新的房产证了，房屋过户程序算走完了。