房屋抵押贷款能转成按揭贷款吗

房屋抵押贷款可以转为按揭贷款，但需满足原贷款银行同意、新借款人资质审核、房产评估合格等条件，且操作流程复杂‌。房子抵押贷款换成按揭需结清原抵押贷款并注销抵押权，确保房产无权利限制。借款人信用记录良好(如无连续逾期、当前无未结清诉讼等)，收入稳定且具备还款能力。房产产权清晰，无纠纷或共有权人异议。

房屋抵押贷款可以提前部分还款吗?

房屋抵押贷款通常可以提前部分还款，但具体情况需依据贷款合同约定和贷款机构规定。

一般而言，多数金融机构在贷款合同里会对提前还款作出相关约定。有的合同允许提前部分还款，不过可能会要求借款人提前一定时间提出申请，比如提前15天或30天书面通知贷款机构。并且，部分贷款机构为了弥补提前还款造成的利息损失，会收取一定的违约金，计算方式可能按照提前还款金额的一定比例，或者几个月的利息来收取。

此外，有些贷款合同可能会对提前部分还款的金额和次数作出限制。例如，规定每次提前还款的金额不得低于一定数额，一年只能进行一次或两次提前部分还款等。

所以，若有提前部分还款的打算，建议借款人仔细查阅贷款合同中关于提前还款的条款。若合同中没有明确约定，可直接联系贷款机构咨询具体政策，了解提前部分还款的申请流程、是否收取违约金及相关限制条件等信息，避免出现违约情况。

房子抵押拆迁还能赔偿吗?

房子抵押后遇拆迁仍可获得赔偿。根据法律规定，抵押房屋被征收时，抵押人应及时通知抵押权人。通常有以下几种处理方式：

其一，若抵押人选择货币补偿，抵押权人对补偿款享有优先受偿权。抵押人可与抵押权人协商提前清偿债务，解除抵押关系;也可将补偿款提存，待债务履行期限届满后再处理。

其二，若抵押人选择产权调换，可与抵押权人重新签订抵押合同，将调换后的房屋继续作为抵押物，保障抵押权人的权益。

其三，若抵押房屋拆迁时，抵押人与抵押权人就补偿款或产权调换事宜无法达成一致，可通过法律途径解决，如向人民法院提起诉讼。

总之，抵押房屋拆迁不影响抵押人的拆迁补偿权益，但需妥善处理与抵押权人的关系，确保抵押权人的合法权益不受侵害。