房贷提前还款有没有最低限额

提前还房贷一般是有最低限额的。

银行在要求房贷提前还款时，通常会设定一个最低提前还款额，这一金额往往是一万元起步。这意味着，如果借款人想要提前还款，至少需要偿还一万元的贷款本金。若借款人希望提前还款的金额超过这一起步金额，增加的部分通常只能以一万元的整数倍来增加。例如，如果借款人想提前还款两万元，这是符合规定的;但如果想提前还款一万五千元，则可能不符合银行的规定。

房贷提前还款怎么选择更省钱

选对时间：优先在还款前 5 年操作，此时利息占比高、剩余本金多，省息效果最明显;还款超 10 年则不划算，利息已还大半。

选对方式：提前还款后，优先选 “缩短贷款年限、月供不变”，比 “减少月供、年限不变” 省息更多，前者能大幅减少利息计算时长。

避违约金：多数银行还款满 1 年免违约金，未满 1 年需收 1%-3%，务必等豁免期后再还，避免省息不及违约金。

分多次小额还：多数银行不限还款次数(每年 3-5 次)，每次还 1 万以上即可，持续减少本金能让利息 “越滚越少”，比一次大额还更省息。

优先还高利率部分：组合贷先还商业贷(利率高)，公积金贷尽量保留，其利率低，提前还不划算。

补充：房贷利率低于 4%、有高收益理财，或有高息负债(网贷、信用卡分期)，不建议提前还，优先结清高息负债或理财更划算。