月供的房子还能再次抵押贷款吗

月供的房子还能再次抵押贷款，也是二次抵押贷款，但与一次抵押贷款不同的是，二次抵押贷款需要满足的贷款条件以及能够贷款的额度均会受限制。比如说月供的房屋需为现房，并且已经取得了房屋产权证。房龄需在20年以内，并且房屋应具有较好的发展潜力等。

房子二次抵押贷款流程有哪些

1、确认房屋符合二次抵押条件：房屋已办理首次抵押登记且正常还款、产权清晰无纠纷、存在剩余抵押价值(房屋当前评估价减去首次抵押未还本金的余额)。

2、准备申请材料：包括借款人身份证、不动产权证、首次抵押合同、近期还款证明、收入证明(如银行流水)、二次抵押申请书等。

3、房屋价值评估：委托专业机构评估房屋当前价值，确定剩余可贷额度。

4、提交申请：向银行或合规金融机构提交材料及申请。

5、审核：机构审核材料、评估报告及借款人还款能力，确定是否批准及贷款额度。

6、签订合同：审核通过后，签订二次抵押借款合同及相关协议。

7、办理登记：到不动产登记部门办理二次抵押登记，取得他项权证。

房子二次抵押了可以过户吗

1、取得全部抵押权人书面同意。房产二次抵押意味着存在两个抵押权人，过户会导致抵押物所有权转移，可能影响抵押权人优先受偿权。未经所有抵押权人明确同意，不动产登记机构不予办理过户手续。

2、清偿全部抵押债务并解除抵押登记。若无法取得抵押权人同意，需先行向两次抵押的债权人清偿全部债务，凭债权人出具的债务结清证明，到不动产登记机构办理所有抵押登记的注销手续，消除房产上的权利负担后，方可办理过户。

需注意，办理过户时需向登记机构提交抵押权人同意过户的证明文件，或已注销全部抵押登记的材料。不同地区登记部门可能有具体操作细则，但核心要求为消除抵押权对所有权转移的限制。