租赁期限约定需要公证吗

租赁期限的约定在租赁合同中并非必须通过公证来确认其有效性。只要租赁合同满足法定生效要件，如双方具备民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定或公序良俗，合同自成立时即生效，公证并非生效要件。

‌公证的主要作用在于增强合同的证据效力。‌经过公证的租赁合同，在发生纠纷时，其证明力通常更高，法院或仲裁机构可能更直接采信，从而减轻当事人的举证负担;同时，公证机构在办理公证时会对合同内容进行审查，有助于发现潜在风险或漏洞。

租赁合同的强制执行条款应该如何约定

1、明确触发条件：约定承租人逾期支付租金、物业费等达15日，或拒不腾退、擅自转租/改变用途、损坏房屋拒不赔偿且30日内未改正，或失联、转移财产等情形，即触发强制执行。

2、界定执行标的：列明租金、违约金(按日万分之三至五)、滞纳金、腾退房屋、恢复原状、律师费、保全费、执行费等维权成本。

3、约定加速到期：承租人任何一期未履约，出租人有权就全部未履行金额/义务申请强制执行，无需另行起诉。

4、明确自愿接受执行：承租人确认违约时自愿接受法院强制执行，放弃不合理抗辩权，配合腾退、财产申报及交付手续。

5、单方清退与证据保全：承租人违约拒不腾退，出租人可申请公证保全证据后单方收回房屋，承租人承担相关损失与费用。

6、约定公证赋强：合同经公证赋予强制执行效力，承租人未履约时，出租人可向公证机构申请执行证书，直接向法院申请强制执行。

7、确定管辖与送达：约定房屋所在地法院管辖，明确双方送达地址及电子送达效力，确保执行文书有效送达。

8、明确费用与责任：违约方承担执行相关全部费用，包括诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等，同时按合同约定支付违约金。