离婚房产过户需要双方到场吗

协议离婚办理房产过户通常需要双方到场，一方无法到场可提供经公证的授权委托书委托他人代办;诉讼离婚凭生效的法院判决书或调解书，取得房产的一方可单方办理过户，无需另一方到场。若房产有未结清贷款，还需先经贷款银行同意，可能涉及额外配合事项。

协议离婚房产过户的具体步骤是什么

1、备齐材料：双方身份证原件及复印件、离婚证、民政局备案的离婚协议书(明确房产地址/权证号/归属/配合过户条款)、不动产权证原件，按揭房需银行同意产权变更函，一方无法到场要带经公证的授权委托书及受托人身份证明，部分地区需房屋测绘报告、查档证明。

2、解押或获银行同意(按揭房专属)：房贷未结清的先与贷款银行沟通，办理解押或取得银行同意产权变更的书面文件，避免因抵押权导致过户受阻。

3、预约并共同申请：提前预约不动产登记中心，双方共同到场提交材料，现场填写不动产转移登记申请表，完成材料核验。

4、税务审核与缴税：凭离婚证明、协议等申请免征契税(离婚析产通常可免)，按要求缴纳登记费等，获取完税证明。

5、审核与过户登记：登记中心审核材料真实合法后，办理产权转移登记，一般3-7个工作日可领取新不动产权证。

6、特殊情况处理：一方不配合时，可凭协议起诉，凭生效法律文书单方强制过户。