开发商违规交付归哪个部门处置

开发商违规交付房屋的行为，主要由住房和城乡建设主管部门(通常指住建局或建设管理局)负责处置。‌该部门作为房地产开发经营活动的行政主管部门，对开发企业的建设行为具有监管职责，可依法对违规交房行为进行调查、责令整改并实施处罚。‌

开发商逾期交房会怎么样?

‌1、违约责任‌：开发商未按合同约定时间交房，构成违约，需根据合同条款支付违约金。如果合同未明确违约金数额，可参照逾期交付期间同地段同类房屋的租金标准确定赔偿。‌

‌2、购房者解除合同的权利‌：若逾期交房达到合同约定或法定的解除条件，购房者有权解除合同。合同解除后，开发商需退还已付购房款及利息，并赔偿损失。‌

‌3、行政责任‌：开发商的行为可能违反行政管理规定，受到住建部门等机构的行政处罚，如罚款或警告。‌

‌4、声誉与市场影响‌：逾期交房会损害开发商的信誉，影响其后续楼盘销售和市场竞争力。‌

不交房可以退房吗?

一般情况下，若开发商存在以下情形导致不交房，购房者可以退房：一是逾期交房达到合同约定的解除条件;二是房屋存在质量问题严重影响正常居住使用;三是开发商擅自变更规划设计等。

根据相关法律规定，出售人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

若购房者决定退房，应先审查合同约定及法律规定的退房条件是否成就。若符合，可书面通知开发商解除合同，并要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失等。同时，要注意收集和保留相关证据，如购房合同、交房通知、催告记录等，以备后续维权之需。