合租房选户型有什么技巧

1、优先选正规三居室或两居室，避免隔断房、暗间，这类户型采光通风有保障，且符合安全规范，不会面临被整改清退的风险。

2、关注公共区域与卧室的比例，客厅、厨房、卫生间空间适中的户型更实用，避免公共区过小导致洗漱、做饭、储物拥挤。

3、挑选卧室时优先选带飘窗或阳台的房间，采光好且能增加储物或晾晒空间，尽量避开紧邻电梯、楼道或马路的卧室，减少噪音干扰。

4、查看卫生间数量与布局，合租人数多的话优先选双卫户型，单卫户型要确认卫生间干湿分离，且距离各卧室动线合理，避免早晚洗漱排队。

5、确认厨房功能是否完善，有燃气、抽油烟机且排烟效果好的户型更适合做饭，若不做饭则关注厨房储物空间能否分担个人物品收纳。

6、留意户型朝向，朝南的卧室和客厅采光充足、不易潮湿，朝北房间阴冷，朝西房间夏季西晒闷热，尽量按需选择。

7、检查户型动线是否合理，避免出现“卧室门正对卫生间门”“入户门直对卧室”的情况，保护个人隐私，提升居住舒适度。

8、结合合租人数选户型，2人合租可选两居室，3-4人合租选三居室，避免人均居住面积过小导致生活不便，同时降低合租成本。

合租房的租金一般是怎么分摊的

1、按卧室面积比例分摊

这是最常见的方式，先计算所有卧室的总面积，再用单间面积除以总面积得到占比，最后用总租金乘以该占比得出单间租金，公共区域(客厅、厨房、卫生间)成本均摊到各卧室中。

2、按房间功能溢价分摊

基础租金按面积计算，带阳台、飘窗、独卫、朝南采光好的卧室，可额外加收5%-20%的溢价;暗间、朝北、紧邻电梯的卧室，可适当降价。

3、按居住人数分摊

适合部分房间多人合租的情况，先按房间数均分基础租金，再在多人居住的房间内，由该房间住户二次分摊本房间的租金，公共区域费用仍按房间数均分。

4、按床位分摊

多见于隔断房或床位合租，总租金除以床位总数，每个床位支付等额租金，水电燃气等杂费也可按床位数量均分。

5、协商固定金额分摊

合租前双方或多方直接协商各房间的固定租金，比如主卧明确定价多少、次卧定价多少，适合户型差异大、不好按面积计算的情况，需提前签订书面协议避免纠纷。