看房时怎么检查水电燃气

1、检查供水：打开厨房、卫生间所有水龙头(含冷热)，观察出水是否顺畅、水压是否稳定，关闭后查看龙头、水管接口有无渗水;打开热水器，测试热水供应速度和水温调节效果，检查热水器接口是否漏水。

2、检查电路：逐一开关房间内所有灯具、插座，用手机充电器或小电器测试插座是否通电;查看配电箱内空气开关、漏电保护器是否完好，按试验按钮测试漏电保护功能是否正常;观察电线有无老化，开关面板是否松动、发热。

3、检查燃气：查看燃气表外观是否完好，记录当前读数(便于后续核对)，关闭燃气总阀后观察表盘是否转动(防止隐性泄漏);打开燃气灶具，测试点火是否顺畅、火焰是否呈蓝色(黄色火焰可能为燃气不纯或通风不足)，关闭后检查灶具接口有无漏气(可涂抹肥皂水，冒泡则为漏气)。

4、检查管道与阀门：查看水管、燃气管有无锈蚀、破损，接口处是否密封完好;测试水电燃气总阀门开关是否灵活，关闭后能否完全断水、断电、断气，避免阀门故障导致安全隐患。

5、检查排水与防水：向卫生间、厨房地漏注水，观察排水速度是否顺畅，有无积水;卫生间地面做24小时闭水试验(需提前与房东/物业沟通)，查看楼下天花板及墙面有无渗水，确认防水无问题。

6、核实缴费情况：向房东/物业询问水电燃气是否欠费，查看近期缴费凭证，确认无历史欠费(避免接手后承担额外费用);了解缴费方式、账号信息，确认户名与房产登记信息一致。

7、检查附属设施：测试洗衣机、空调、冰箱等家电的水电使用情况，确保正常运行;查看燃气热水器、壁挂炉等燃气设备的安检记录，确认在安全使用期限内，有无故障提示。

看房时水电燃气异常的情况有哪些

1、供水异常：水龙头出水忽大忽小、水压过低(水流细弱)或过高(水花飞溅);冷热水龙头出水量差异极大，或无热水供应;水管、龙头接口、热水器连接处渗水、滴水;管道有锈蚀、破损痕迹，或打开龙头后有异味、水质浑浊。

2、电路异常：灯具无法点亮、闪烁或灯光昏暗;插座不通电、接触不良(电器插拔松动)，或开关面板发热、发烫;配电箱内空气开关频繁跳闸、漏电保护器试验按钮按下后不复位;电线暴露、老化、绝缘层破损;部分房间无电，或同一回路电器无法同时使用。

3、燃气异常：燃气表关闭总阀后仍转动(存在隐性泄漏);燃气灶具点火困难、火焰呈黄色/红色(正常为蓝色)，或燃烧时发出异响、回火;涂抹肥皂水后燃气管道接口、灶具连接处冒泡(明确漏气);燃气表显示故障代码、表盘损坏，或燃气报警器频繁报警。

4、管道与阀门异常：水电燃气管道锈蚀严重、有裂缝或破损;总阀门、分阀门开关不灵活、卡顿，或关闭后无法完全断水/断电/断气;排水管堵塞、排水缓慢，或地漏、马桶冲水时积水、反味。

5、其他异常：卫生间、厨房防水失效(地面注水后楼下渗水，或墙面返潮、发霉);热水器无法启动、加热效率极低，或运行时发出异响;燃气热水器、壁挂炉等设备超期使用，无安检记录;水电燃气存在历史欠费未结清，或户名与房产信息不一致。