房贷合同需要贷款人本人签字吗

房贷合同确实需要贷款人本人签字。根据贷款合同的签署原则，房贷合同必须由贷款人本人亲自签字。这是为了确保合同的合法性和有效性，同时也是银行或金融机构核实贷款人身份的重要步骤。如果合同非本人签署，将可能导致合同无效或产生法律纠纷。

在涉及共同贷款的情况下，如夫妻或直系亲属共同申请房贷，所有共同贷款人均需到场并亲自签字。这是为了明确各方在贷款合同中的权利和义务。

房贷下来后什么时候签正式合同

等银行的贷款批下来后，开发商通常会与购房者签订正式的购房合同。这个时间点一般与交首付之日相近，或者双方可以商议一个具体的时间，但最晚不会超过一个月。这是因为，根据交易习惯及市场实践，开发商会在确保购房者具备支付能力(即首付及贷款均已到位)后，才会与其签订正式的购房合同。

房贷合同的注意事项

合同内容审查：购房者在签订正式合同时，应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等方面的条款，需认真核对。

保留支付凭证：购房者支付首付款及贷款时，应妥善保留相关支付凭证，以便在后续交易或纠纷解决中作为证据使用。

及时沟通：如果因特殊原因无法按时完成贷款手续或签订正式合同，购房者应及时与开发商或银行进行沟通，并寻求解决方案。