深圳公寓能贷款吗

深圳公寓能贷款，一般首付需要50%左右，贷款年限大多在10年左右，当然公寓房也有分商业公寓和单身公寓，在使用年限上也有区别，部分早期公寓使用年限任然有70年，通煤气通电的，这种公寓就看实际产证信息即可确定，另一种商业公寓使用年限只有40年-50年，在购买时通常是不限购的，抵押贷款也是接受的。

深圳买公寓的优点

1、价格相对便宜：相较于独栋住宅，公寓房的价格普遍偏低。这是因为公寓房的面积一般较小，且每层楼有多个单位，因此开发商的建造成本相对较低。对于年轻人或刚刚步入社会的购房者来说，购买公寓房是一种较为经济实惠的选择。

2、交通便利：深圳的公寓房大多位于市中心或交通便利的地段，这为购房者提供了极大的便利。无论是上班还是生活，都可以轻松到达目的地，不必担心交通拥堵等问题。

3、完善的生活配套设施：公寓房一般位于城市中心或商业繁华区域，周边拥有丰富的商业配套设施，如超市、餐厅、咖啡店等。此外，公寓房的物业管理也相对较好，购房者可以享受到更为安全、舒适的生活环境。

4、灵活的户型设计：深圳的公寓房户型设计较为灵活，一般分为平层和跃层两种类型。购房者可以根据自己的需求选择适合自己的户型，无论是单身人士还是家庭居住，都可以找到合适的房源。

深圳买公寓的缺点

1、产权年限较短：深圳的公寓房一般为商业性质，产权年限一般为40年或50年。相较于住宅的70年产权，公寓房的产权年限较短这。意味着购房者在购买公寓房后，需要承担较高的土地使用费用。

2、居住环境较为拥挤：由于公寓房的面积相对较小，且每层楼有多个单位，因此居住环境较为拥挤。同时，由于公寓房的建筑密度较高，采光和通风效果也相对较差。这可能会对购房者的居住体验产生一定的影响。

3、投资价值相对较低：相较于独栋住宅，公寓房的投资价值相对较低。这是因为公寓房的升值空间相对较小，且在二手房市场的流动性也较差。因此，购房者在购买公寓房时，需要充分考虑其投资价值。

4、物业管理费用较高：由于公寓房的户型较小，且居住人口较多，因此物业管理费用相对较高。这可能会增加购房者的生活成本。