房子抵押贷款需要房产证吗

房子抵押贷款通常需要房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，它能证明抵押人对该房屋拥有合法的产权，具备处分房屋的权利。金融机构在办理房屋抵押贷款时，为确保自身权益，规避风险，一般会要求抵押人提供房产证。

有了房产证，金融机构可通过产权登记部门核实房屋的产权状况，确认是否存在产权纠纷、查封、抵押等限制情况。在借款人无法按时偿还贷款时，金融机构可依据合法程序处置抵押房屋，以实现债权。

不过，在某些特殊情形下，即便没有房产证，也可能办理抵押贷款。例如，部分金融机构接受预售商品房的抵押，借款人凭借购房合同和相关手续也可申请贷款，但这种情况相对较少，且金融机构会严格审核其他条件。

房子抵押给个人流程怎么走

房子抵押给个人的流程如下：

1. 签订抵押合同：抵押人和抵押权人需签订书面的抵押合同，合同中应明确被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属，抵押担保的范围等内容。

2. 准备相关材料：通常需要抵押人的身份证、房产证、抵押合同等，抵押权人也需提供身份证等有效证件。

3. 办理抵押登记：双方共同前往房屋所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在不动产登记簿上进行记载，并向抵押权人发放他项权证。

4. 放款：完成抵押登记后，抵押权人按照合同约定向抵押人发放款项。

在整个流程中，要确保合同条款清晰明确，避免产生纠纷。同时，严格按照法律规定和登记机构的要求办理手续，以保障双方的合法权益。若在办理过程中遇到问题，可咨询专业律师。