房产赠与协议签订后能反悔吗

房产赠与协议签订后能否反悔要分情况判断。一般情况下，房产未办理过户登记前，赠与人可反悔撤销赠与，但经过公证，或是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与协议除外，这类协议不能随意撤销。若房产已完成过户，通常不能反悔，不过存在法定情形时，赠与人仍可撤销赠与。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行，或是不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。另外，若因受赠人违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人可在六个月内行使撤销权。

房产赠与协议应该包含哪些内容

1、赠与双方基本信息：赠与人与受赠人的姓名、性别、身份证号、联系电话、住址，若为单位需注明单位全称、统一社会信用代码、法定代表人信息。

2、赠与房产详细信息：房屋坐落地址、建筑面积、套内面积、产权证号(不动产权证书号)、房屋性质(商品房/房改房/经济适用房等)、抵押/查封状态(无则注明“无抵押、无查封”)。

3、赠与意愿及目的：明确赠与人是自愿无偿赠与房产，无胁迫、欺诈等情形;可注明赠与目的(如赡养、照顾、亲属互助等)，避免后续争议。

4、赠与条件(如有)：约定是否附义务(如受赠人需履行赡养赠与人、承担房屋后续物业费等)，明确义务的具体内容、履行期限及未履行的后果。

5、房产权利转移相关约定：明确过户登记的办理时间、责任主体(通常由赠与人配合)、所需材料及相关费用(契税、印花税等)的承担方。

6、房屋交付条款：约定交付时间、交付标准(如房屋无租约、无欠费、设施设备完好等)，以及交付时的验收流程。

6、税费及相关费用约定：明确赠与过程中产生的契税、印花税、公证费、过户手续费、评估费等的承担方，避免税费争议。

8、违约责任：约定赠与人反悔(符合法定撤销情形除外)、不配合过户，或受赠人未履行附随义务等违约行为的责任，如支付违约金、赔偿损失等。