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发布时间:2025-12-08 18:05:31来源:发米下载作者:zhoucl
短租期间家电坏了的维修责任,优先按租赁合同约定判定,无约定则依据损坏原因和民法典相关规定划分。若合同明确约定了家电维修责任归属,且约定不违反法律强制性规定,就按约定执行。若合同未约定,家电是房东提供的,因正常使用出现自然老化、自身质量问题等损耗,由房东负责维修,毕竟房东有义务保障出租房屋及附属家电符合使用要求。要是租客因使用不当,比如违规操作、超负荷用电等,或是故意损坏家电,就得由租客承担维修或赔偿责任。若家电是租客自带的,无论损坏原因如何,都由租客自行负责维修。另外,若因第三人行为导致家电损坏,一般由该第三人承担维修责任。

1、入住时与房东共同核对家电清单,逐一测试功能,对家电的新旧程度、运行状态拍照或录像留存,让房东签字确认,避免后续因老旧瑕疵被认定为使用不当损坏。
2、严格按照家电说明书规范操作,不违规使用,比如不超洗衣机额定容量洗衣、不强行开关冰箱门、不使用湿手插拔家电插头、不在一个插线板上同时连接多个大功率家电。
3、做好家电日常基础保养,定期清理空调滤网、洗衣机排污口、冰箱冷凝管灰尘,保持家电表面干燥清洁,防止因积灰、受潮引发故障。
4、发现家电出现异响、发热、运行卡顿等异常情况时,第一时间告知房东并留存沟通记录,不擅自拆解维修,如需维修需经房东同意并保留维修票据。
5、不私自改装家电线路或部件,不将家电用于说明书标注以外的用途,避免因违规改造或超范围使用造成损坏。
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