二手房买卖含定金合同吗

二手房买卖不一定包含定金合同。定金合同并非二手房买卖的必备合同。

在二手房交易中，定金合同是一种从合同，它的存在是为了担保主合同(即二手房买卖合同)的履行。若买卖双方协商一致，约定通过支付定金来确保合同履行，就会签订定金合同。支付定金一方违约，无权要求返还定金;收受定金一方违约，需双倍返还定金。

然而，二手房买卖并非必须依赖定金合同保障。双方可以直接签订二手房买卖合同，约定付款方式、房屋交付等关键条款，以明确各自权利义务，保障交易顺利进行。

所以，二手房买卖是否包含定金合同，取决于买卖双方的意愿和协商结果。若双方认为有必要通过定金来约束彼此行为，就会签订定金合同;若觉得不采用定金方式也能保障交易，也可仅签订二手房买卖合同。

买卖房电子合同怎么弄

签订买卖房电子合同，可按以下步骤操作：

第一，选择可靠的电子合同平台。要挑选有相关资质、技术成熟且信誉良好的平台，保障合同的合法性与安全性。

第二，实名认证。交易双方需完成实名认证，提供真实身份信息，平台会通过多种方式核验，确保身份真实，这是电子合同具备法律效力的基础。

第三，拟定合同条款。依据房屋买卖的具体情况，在平台上起草合同内容，明确房屋信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款，确保条款清晰、准确，避免歧义。

第四，在线签署。双方对合同条款确认无误后，使用各自的数字证书在平台上进行在线签署。数字证书由权威机构颁发，可保障签名的唯一性和不可篡改性。

第五，合同存储与管理。签署完成后，电子合同会在平台上安全存储，方便双方随时查阅和下载。同时，平台会采用多种技术手段确保合同数据的完整性和保密性。

此外，签订买卖房电子合同要符合《民法典》《电子签名法》等法律法规要求，以确保合同具有法律效力。