小产权房子能继承吗

小产权房能否继承要分情况判断。合法建造的小产权房，若继承人是房屋所在集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可继承房屋并继续使用宅基地，还能通过村集体办理内部更名备案。若继承人非本集体经济组织成员，无法继承土地使用权，仅能在房屋存续期间享有使用权，不能翻建、改建，房屋坍塌后宅基地会被集体收回。要是小产权房属于未经合法审批的违法建筑，其本身不算被继承人的合法财产，按法律规定无法作为遗产继承，还可能面临被拆除的风险。另外，小产权房无国家正规房产证，继承的多是使用权而非完整产权，后续也无法像商品房那样正常过户和自由处分。

继承小产权房子的注意事项有哪些

1、先核实房屋合法性，需收集建房审批文件、购房合同、村集体出具的证明等材料，确认房屋并非违规占用耕地等建造的违法建筑，违法建筑无法继承还可能被拆除。

2、明确自身继承主体资格，若为房屋所在集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可继承后正常使用甚至修缮;若非集体成员，仅能使用房屋，不可翻建，房屋自然损毁后宅基地会被集体收回。

3、保留完整继承相关材料，像被继承人死亡证明、亲属关系证明、房屋出资凭证等，有遗嘱的需妥善保管，必要时可办理公证，以此减少继承份额等方面的家庭纠纷。

4、及时与村集体或相关主体沟通，若为村集体自建房，需到村委会办理内部使用权益更名备案;若为开发商统建的小产权房，要按购房合同约定找开发商或村委办理更名，留意是否需补交费用。

5、清楚继承后的权益限制，继承后无法办理国家认可的产权过户，房屋不能正常买卖和抵押;若遇拆迁，非集体成员可能仅能获取房屋残值相关补偿，需提前了解当地拆迁补偿政策。

6、若为军产房、单位自建房这类特殊小产权房，需提前取得原产权单位同意，确认能否继承合同权益及办理更名，避免后续被单位收回。