房产证公证有什么作用

1、确认证件与行为效力，避免纠纷，比如公证能证明房产证不是伪造的，也能证明赠与、委托等行为是当事人真实意愿，防止后续有人以“不知情”“证件假”为由反悔。

2、增强法律保障，公证后的文书在诉讼中可直接作为证据，无需额外举证，若涉及涉外情况，公证文书还能满足国际间的法律认可要求。

3、辅助办理手续，部分场景下必须有公证文件才能推进，比如房产继承时，公证处出具的继承权公证书，是办理房产证过户的必要材料之一。

常见的房产证公证场景有哪些

1、房产赠与公证，即赠与人与受赠人就房产赠与事宜达成协议后，对赠与合同或赠与行为的真实性、合法性进行公证，常用于直系亲属间房产无偿转让。

2、房产继承公证，在房屋所有权人去世后，法定继承人或遗嘱继承人需通过公证确认继承权，证明继承行为符合法律规定，是办理房产继承过户的关键材料。

3、房产委托公证，房屋所有权人因无法亲自办理房产买卖、过户、抵押等手续，委托他人代为办理时，对委托书的真实性、合法性进行公证，明确委托权限和期限。

4、房产买卖(合同)公证，买卖双方就房产买卖合同内容达成一致后，对合同的真实性、合法性公证，尤其在二手房交易中，可减少因条款争议或一方反悔引发的纠纷。

5、涉外房产公证，当房产涉及境外人士(如外籍产权人、境外继承人)，或房产相关手续需在国外使用时，需对房产证及相关文件公证，部分还需办理领事认证，以符合境外法律要求。