房产赠与税费可以延期缴纳吗

房产赠与税费一般需按期缴纳，仅特殊情况可申请延期，且有严格限制。根据规定，纳税人应在纳税义务发生后，按税务机关核定期限缴税，无特殊情况不可延期。若因不可抗力导致重大损失、正常经营受影响，或扣除工资社保后货币资金不足以缴税，可申请延期。

申请需在缴税期限届满前提交，经省、自治区、直辖市税务机关批准，延期最长不超过三个月，一个纳税年度内仅能申请一次。获批后延期内不加收滞纳金，未获批或逾期未缴，将从滞纳税款之日起按日加收滞纳金。

具体需咨询当地税务部门，按要求提交资金证明、申请报告等材料，获批后方可延期，不可自行逾期缴纳。

房产赠与税费的具体计算方式是怎样的

1、契税：统一按评估价的3%-5%征收，税率由各省、自治区、直辖市自行确定。例如100万评估价的房产，契税为3万-5万元，是受赠方必缴的核心税费。

2、印花税：税率为评估价的0.05%，双方分别计算缴纳。如评估价200万的房产，赠与方和受赠方各缴1000元;2023-2027年期间，个人可享受印花税减半优惠。

3、个人所得税：直系亲属赠与免征;非直系亲属赠与需由受赠方按“偶然所得”缴纳20%，计算公式为×20%。

4、增值税及附加：直系亲属赠与、离婚财产分割、法定继承等情形免征;非直系亲属赠与中，房产购买满2年免征，未满2年按评估价的5%征收增值税，同时需缴纳以增值税为计税依据的城建税、教育费附加等附加税费。

5、其他：个人之间房产赠与暂免征收土地增值税，可能产生的房屋评估费、登记费等按当地机构收费标准执行。