婚后买房是按照出资比例来算吗

婚后共同出资买房，在一般情况下是按份共有的，具体的分配方式是按照出资比例来进行。比如说，一方出资60%，另一方出资40%，那么在房产的份额分配上，就会按照这个比例来确定。不过，这里有个前提，就是双方没有另外的特别约定。如果夫妻双方在买房前或者买房过程中，通过书面协议等方式对房产的份额有了其他明确的约定，那就按照这个约定来执行。

在实际生活中，可能会出现一种情况，就是无法确定双方的出资比例。比如，买房的资金来源比较复杂，有双方的工资收入、奖金，还有一些可能是双方共同的投资收益等，这些资金混合在一起，很难分清各自的具体出资比例。这种时候，法律就会视为双方等额享有房屋产权，也就是各占50%。

《民法典》对此也有明确规定，共有人对共有的不动产或者动产，如果没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除了共有人具有家庭关系等特殊情况外，都视为按份共有。按份共有人则按照其份额对共有的不动产或者动产享有所有权。

综上所述，婚后共同出资买房通常会按照出资比例来分配房产份额。但如果存在特殊情况，比如有双方的特别约定，或者无法确定出资比例等，那就需要依据约定或者法律的相关规定来进行合理的处理，以确保双方的合法权益都能得到保障。

婚内买房可以单独所有吗

婚内买房一般属于夫妻共同财产，但存在可以单独所有的情况。

一是夫妻双方签订书面协议，明确约定该房产归一方单独所有。此协议需基于双方真实意愿，内容合法，且一般需采用书面形式，这样在法律上就具有效力，该房产可认定为一方单独所有。

二是若一方使用其婚前个人财产全款购房，并将房产登记在自己名下，能证明购房资金完全来源于婚前财产，该房产通常也会被认定为其单独所有。例如，一方在婚前就有定期存款，婚后用这笔存款直接买房，且房产登记在自己一人名下。

三是若遗嘱或赠与合同中确定只归一方的房产，也属于夫妻一方的个人财产。比如，一方父母明确通过赠与合同表明房产只赠与自己子女一方。

不过，在实际操作和认定过程中，可能会涉及诸多复杂问题，若有相关需求，建议咨询专业律师以保障自身权益。