房贷提前还款有限制次数吗

提前还房贷的次数限制‌因银行和贷款合同而异‌，并非全国统一标准：部分银行无次数限制，部分银行每年限制1-4次，具体需以合同约定和银行政策为准。‌‌

银行政策与合同约定：

‌银行政策差异显著‌：工商银行北京地区无次数限制，上海地区线上每年限1次;中国银行、农业银行每年限2次;招商银行无次数限制;建设银行部分支行每年限4次。‌

‌合同约定优先‌：若贷款合同明确约定还款次数或金额，则需遵守;若无约定，银行不得单方面设置限制。‌

银行房贷提前还款的流程是什么

1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项;

2、电话联系客户经理，口头提出提前还款申请要求，并约好相关办理还贷的时间;

3、提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。

4、带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。

5、提前还贷，按照借款合同约定：银行可以处于一个月供金额的罚金，并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天，不能做提前还款流程，之后可以。

6、贷款结清后，贷款行会出具一张贷款结清证明，和房屋抵押他项权证一并交还给，需要带着相关证件(房屋产权人的身份证)到房屋管理部门领取自己的房屋产权证和土地使用证(有的地方土地证在银行收押)。