房产证写名字和贷款有关吗

房产证名字跟贷款有关系，这种关系主要体现在产权归属、贷款申请、贷款额度与还款责任等方面。

根据相关法律法规，房产证是房屋所有权的法定证明，房产证上的名字代表了房屋的合法所有者。在办理贷款时，银行或金融机构会要求借款人提供房产证作为抵押物，以确保贷款的安全。因此，房产证上的名字必须与贷款申请人一致，或者贷款申请人必须得到房产证上所有者的明确授权。

若房产证上存在多个名字，即房屋存在共有权人，那么在办理贷款时，通常需要获得所有共有权人的同意，因为共有权人也对房屋享有权益。

房产证名字先后顺序有什么关系?

房产证名字先后顺序在法律上不直接影响产权归属或权益分配，但在实际事务中可能作为参考依据‌，具体影响取决于共有类型(共同共有或按份共有)及具体场景。‌‌

在共同共有(如夫妻共有)情况下，所有共有人对房产享有平等权益，名字顺序不影响权利大小或责任承担。例如，处分房产需全体共有人同意，顺序无关。‌‌

若为按份共有，产权份额由书面约定明确，而非名字顺序决定。例如，甲占60%、乙占40%，顺序不改变比例。‌‌

共有类型的影响：

‌共同共有‌：

共有人不分份额，权利责任完全平等，名字顺序无法律意义。‌‌‌‌

夫妻共同房产默认此类型，变更份额(非50%均分)需纳税。‌‌‌‌

‌按份共有‌：

份额以约定为准，顺序可能反映实际比例(如首名者常为主产权人)，但非强制。‌‌‌‌

处置房产需全体共有人同意，顺序不影响决策权。‌‌