商品房买卖后多久能拿到房产证

商品房买卖后拿房产证的时间分新房、二手房两种情况，核心以合同约定和法律规定为依据，通常3个工作日至1年不等。新房方面，合同有约定按约定执行;无约定时，期房自交房日起90日内、现房自合同订立日起90日内，开发商需协助办理。实际中，开发商完成初始登记、提交资料后，不动产登记部门30个工作日内完成审核制证，整体多为3-6个月，若开发商手续不全可能延迟至1年。

二手房过户后拿证更快，资料齐全且审核顺利时，3-7个工作日即可领取，一般不超过15个工作日。贷款购房需额外办理抵押手续，可能延长1-2周，但整体仍短于新房。

此外，地区办事效率、资料完整性会影响时效，加急办理可缩短至1-3个工作日。若因开发商或登记部门原因超期，购房者可按合同追究违约责任。

办理房产证需要提交哪些资料

1、基础通用材料：不动产登记申请表;申请人身份证明;婚姻状况证明;完税凭证。

2、新房专项材料：经备案的商品房买卖合同及补充合同原件;商品房销售统一发票原件;房屋测绘报告;房屋维修基金缴纳凭证;开发商提供的商品房初始登记证明。

3、二手房专项材料：原不动产权证;二手房买卖合同;若房屋有贷款，需提供贷款结清证明或抵押权人同意注销的书面文件;卖方相关缴税凭证。

4、特殊情况补充材料：委托他人办理的，需提供授权委托书及受托人身份证;共有房产需所有共有人身份证明及同意登记的证明;继承、赠与类房产，需额外提供继承公证书/赠与合同、原产权证明等对应文件。