空置的房产也需要交物业费吗

空置的房产仍需缴纳物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，只要物业服务人按约定提供服务，业主不得以未接受服务为由拒缴物业费。 [1西固区法院近期审结的案件中明确指出，即使房屋空置，业主仍需履行缴费义务。

缴纳物业费需要注意什么?

收费标准与合同核对。

需确认物业服务合同中约定的收费标准、计费方式(包干制或酬金制)及缴费周期。若合同未明确或物业擅自提高收费，可拒绝缴纳并要求整改。 ‌

缴费凭证留存。

缴纳后需向物业索要正规发票或缴费凭证，作为后续查询或维权依据。 ‌

空置房处理。

已交付房屋的物业费需按时缴纳，即使未入住也需履行合同义务。因质量问题未收房的，可依据《上海市住宅物业管理规定》要求减免。 ‌

服务质量监督。

若物业服务质量不达标(如公共区域卫生差、设施维修不及时)，可通过业主委员会协商解决，不能以此为由拒交物业费。 ‌

公共收益分配。

小区公共区域收益(如广告、停车费)应归全体业主共有，可要求物业公示收支情况并监督合理使用。 ‌

证据留存建议。

保留物业服务合同、缴费记录、沟通记录(录音/录像)、设施损坏照片等，作为维权依据。 ‌

空置房物业费怎么交?

空置房物业费缴纳比例因地区政策不同而有所差异，常见减免幅度为‌70%-90%‌。具体操作需结合当地规定及物业服务合同约定。

‌普遍情况‌：多数地区规定空置房可按‌70%‌比例缴纳物业费，需向物业提交书面备案材料(如长期未入住证明)。