产权到了房贷没还完怎么办

产权到了但房贷没还完，可根据不同情况处理。

住宅建设用地使用权限期间届满，会自动续期。在此情况下，即使房贷未还清，产权自动续期不影响业主继续使用房屋，只需按贷款合同继续偿还房贷。业主应关注续期是否涉及费用，如有需按规定缴纳。

非住宅建设用地使用权期间届满，需提前一年申请续期。经批准续期的，重新签订土地使用权出让合同，缴纳土地出让金。若未获批，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物、其他附着物所有权按约定处理，没有约定或约定不明的，按法律、行政法规处理。此时若房贷未还清，业主仍有还款义务，因贷款合同是与银行签订，和土地产权续期无直接关联。若房屋被收回，业主可与银行协商解决方案，如用房屋剩余价值抵偿部分贷款，不足部分仍需继续偿还;也可与银行重新协商还款计划。

房屋产权到了房子可以卖掉吗

房屋产权到期后通常可以出售，但需满足以下条件：

1、产权清晰无限制

确保房产证上的产权人明确，且房屋不存在抵押、查封等权利限制。若存在共有产权，需所有共有人一致同意并签字。 ‌

2、符合政策规定

部分城市实施限售政策，规定新购房屋在一定年限内不得转让。例如，某些城市要求新购房产需满5年才能上市交易。 ‌

3、特殊房产需额外条件

经济适用房等特殊性质房产需满足上市条件(如补缴土地出让金、满足居住年限等)，否则无法交易。 ‌

4、交易流程规范

需签订买卖合同、办理产权过户、缴纳契税等手续。若涉及继承房产，需先完成继承过户登记才能进行买卖。 ‌