房本抵押贷款房本要给银行吗

房本抵押贷款房本要不要给银行，取决于当地抵押部门的规定以及银行自身的要求。部分城市的抵押部门在办理抵押登记手续时，会要求收回房产证原件，并出具抵押他项权证给银行，这种情况下银行通常会要求抵押人将房产证交给银行，由银行统一办理相关手续。也有一些城市的抵押部门不会收取房产证原件，只会在原件备注栏标注该房产已抵押给某银行，并出具他项权证给银行，此时房本仍由借款人持有。

此外，不同银行的规定也有所差异。一些银行出于风险控制等考虑，会要求抵押人将房产证交付银行保管。而有些银行则不会要求抵押人交付房产证原件，抵押登记完成后，房本原件仍由抵押人持有，银行会在房产证上作抵押登记标记或出具抵押证明文件，以此来证明房产已抵押给银行。

房本抵押贷款看征信吗有影响吗

房本抵押贷款是看征信的，征信状况对房本抵押贷款有着重要影响。具体如下：

1、征信在房本抵押贷款中的必要性：

银行风控核心依据：征信记录是银行评估借款人还款意愿和历史信用表现的关键依据。即使房产作为抵押物降低了坏账风险，银行仍需通过征信判断借款人是否存在系统性风险，如频繁逾期、多头借贷等。

审批结果直接影响因素：征信良好，贷款审批速度更快，额度更高，利率更优;征信有瑕疵，则可能面临利率上浮、额度压缩，甚至拒贷。

2、征信对房本抵押贷款的具体影响：

贷款额度：银行在办理房本抵押时，会根据借款人的征信状况、收入情况、负债情况等因素来确定贷款额度。借款人的征信状况越好，银行给予的贷款额度越高;反之，如果借款人的征信状况较差，银行给予的贷款额度可能会较低。

贷款利率：借款人的征信状况会影响贷款利率。征信状况越好，银行给予的贷款利率越低;征信状况较差，银行给予的贷款利率可能会较高。

贷款期限：银行会根据借款人的征信状况、收入情况、负债情况等因素来确定贷款期限。征信状况越好，银行给予的贷款期限越长;征信状况较差，银行给予的贷款期限可能会较短。