房产赠与办理流程需要多久

房产赠与办理流程所需时间因地区、材料准备情况以及具体业务流程的不同而有所差异，通常在15至30个工作日左右，若各环节顺利，最快可能1个工作日就能完成，慢则可能需要45个工作日左右。

具体情况：

1、签订赠与合同：双方就房屋赠与相关事宜协商一致后签订书面赠与合同，此环节时间不定，可能数小时到数天不等。

2、办理赠与公证：若选择办理公证，一般需要准备相关材料并提交申请，公证机构会进行审核，通常在提交申请后的3至15个工作日内出具公证书。

3、缴纳税费：前往税务部门缴纳赠与相关税费，如契税等，这个过程可能需要1至3个工作日。

4、办理过户登记：赠与双方需向不动产登记部门提交赠与合同、公证书等材料，登记部门会进行审核、查验。法定办理时限一般为30个工作日，不过各地承诺时限有所不同，如十堰市承诺时限为0.5个工作日，郫都区为2个工作日，遵义市为3个工作日，南充市为2个工作日，大同市为1个工作日。

直系亲属房产赠与需要哪些手续

1、签订赠与合同：赠与人与受赠人需签订书面的赠与合同，明确赠与房产的详细信息，如房产地址、面积、楼层等，以及双方的权利义务，如赠与是否附条件等。

2、准备相关材料：通常需要提供双方的身份证、户口簿等身份证明材料;不动产权属证书，如房产证;能够证明双方直系亲属关系的材料，如结婚证、出生证、户口簿等，若赠与双方不在同一户口簿，还需根据具体情况提供户籍证明、公证书等。

3、办理赠与公证：部分地区要求直系亲属房产赠与必须办理公证，也有地区不强制要求。若需公证，双方需携带相关材料到公证处办理，公证机构会对赠与行为的真实性、合法性进行审查，符合条件的出具公证书。

4、缴纳税费：双方携带相关材料到税务部门办理纳税申报手续，受赠方需缴纳契税，税率一般为3%，双方还需缴纳印花税，税率为房产评估价的0.05%，2022年1月1日至2027年12月31日期间可减半征收。

5、办理过户登记：双方持赠与合同、公证书、身份证明、不动产权属证书、税费缴纳凭证等材料，到房产所在地的不动产登记机构申请办理过户登记。登记机构会对材料进行审核，审核通过后，完成产权变更登记，并颁发新的不动产权证书。