房产赠与需要公证吗

房产赠与不是必须公证，是否公证可根据实际需求和地区政策自主选择，但公证能为赠与行为提供更强的法律效力保障。根据《民法典》规定，房产赠与自双方签订赠与合同、完成房产过户登记后即发生法律效力，公证并非法定必经程序。

公证可明确赠与行为是双方真实意愿，能有效避免后续因“赠与是否自愿”“合同条款是否清晰”引发的纠纷;若赠与涉及房产为多人共有(如夫妻共有)，公证也能更清晰地确认共有人的同意意见。

房产赠与公证的注意事项有哪些

1、材料准备齐全：需提供赠与人和受赠人的身份证、户口簿等身份证明材料，以及房产的所有权证明文件，如房产证。若赠与的房产为共有财产，须提供共有权证明以及共有人同意赠与的书面意见。此外，还需准备赠与合同或赠与书的原件。

2、确保意思表示真实：签订赠与合同必须是出于赠与人自愿，是其真实的意思表示。任何因恶意串通、欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，可能导致赠与合同无效，公证处可撤销公证书。

3、房产产权清晰：赠与人赠与的房屋必须是其个人所有的合法财产，且产权清晰，无争议、无抵押、留置或担保等情况。若为共有财产，赠与人应当与其他共有人共同签订赠与合同并共同申办公证，或者取得共有人的书面同意。

4、赠与行为合法：不得以签订赠与合同的方式逃避税收或履行其他法定义务，否则公证处可撤销公证书，相关损失及后果由申请人自行承担。赠与行为必须是无偿的，不能以赠与为名进行买卖、转移财产等故意规避法律的行为。

5、明确合同条款：如果赠与人希望将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，应当明确地将此意思表示写入赠与合同。

6、亲自办理公证：赠与人和受赠人均应本人亲自到场办理赠与公证，不能委托他人办理。

7、及时办理后续手续：公证书并非等同于房产过户证明，双方需持公证书及相关材料，在规定时间内到房地产交易中心完成房产转移登记，才算完成整个赠与过程。