二手房买卖一天能办完吗

二手房买卖一天通常难以办完。整个二手房交易流程涉及多个环节，每个环节都需一定时间完成。

首先是签订合同。买卖双方要就房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款进行协商，达成一致后签订买卖合同，这一过程需要双方仔细斟酌合同条款，可能会耗费一定时间。

其次是资金监管和贷款手续。若买方需贷款购房，要向银行申请贷款，银行会对买方的资质进行审核，包括征信状况、收入证明等，审批时间较长，无法在一天内完成。即便买方全款购房，资金监管也需按照规定流程操作。

再者是过户登记。买卖双方需前往不动产登记机构办理产权过户手续，提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，登记机构会对材料进行审核，核实无误后才会办理过户登记并颁发新的房产证，这一过程涉及多部门的审核与操作，难以在一天内完成。

不过，若交易手续简单，如全款购房且前期准备充分，所有材料齐全，各环节衔接紧密，部分地区有可能加快办理进度，但总体而言，一天办完的可能性较低。

买二手房的违约金怎么赔偿

二手房交易中，违约金赔偿通常依据合同约定。若合同明确规定了违约金的具体数额或计算方式，应按照该约定执行。

一般来说，违约金旨在弥补因一方违约给对方造成的损失。比如，卖方违约不卖房，导致买方需重新寻找合适房源，期间可能产生的房价上涨损失、寻找房源的时间成本、交通费用等，都可视为买方的损失。若合同约定的违约金足以弥补这些损失，买方通常可依据约定要求卖方支付违约金。

若合同未明确约定违约金数额，根据相关法律规定，受损方有权要求违约方赔偿因其违约行为所遭受的实际损失。实际损失的计算需有充分证据支持，如相关费用的票据、房价波动的证明等。

在主张违约金赔偿时，受损方需及时采取措施。一方面要向违约方发出书面通知，明确指出其违约行为及要求赔偿的事项;另一方面要保留好各类证据，以便在需要时能有力证明自己的损失情况，从而顺利获得合理的违约金赔偿。