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发布时间:2025-10-15 17:05:45来源:发米下载作者:zhoucl
房产证公证后在符合一定条件时可以撤销。根据相关法律规定,当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。如果公证书的内容违法或者与事实不符,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效。例如,公证房产时所依据的房产产权证明系伪造,或者房产实际已被查封但公证书却未体现这一情况,这种基于错误事实作出的公证可被撤销。
如果当事人因重大误解订立公证协议,比如对房产的具体位置、面积、产权归属等关键信息存在错误认知,或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立公证协议,受损害方有权请求撤销公证。
房产公证涉及的各方当事人经过协商,达成一致意见要撤销公证的,也可办理撤销手续。比如夫妻双方原本为房产分割办理了公证,后来又协商决定不按原公证执行,就可以共同去撤销。
1、撤销公证的书面申请:需详细写明撤销的原因及涉及的房产具体信息,如房产地址、房产证编号等。
2、身份证明材料:申请人的身份证、户口簿等,以证明申请人的身份。如果是夫妻共同申请撤销,还需提供结婚证。
3、原房产公证书:即需要撤销的房产证公证书原件,这是公证机构进行复查和撤销的依据。
4、证明撤销理由成立的相关证据:根据撤销原因的不同,提供相应的证据。例如,若因重大误解申请撤销,需提供能证明存在重大误解的材料,如对房产信息认知错误的相关说明;若因欺诈、胁迫申请撤销,需提供聊天记录、证人证言等证明欺诈、胁迫行为存在的证据;若公证书内容违法或与事实不符,需提供相关的房产产权证明材料、房产实际情况的证据等。
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