房子烂尾贷款可以暂停吗

房子烂尾后贷款能否暂停，需分情况看待。

从法律层面讲，购房者与银行的贷款合同和与开发商的购房合同是相互独立的。依据合同相对性，即便房子烂尾，购房者不能因开发商的违约行为，而随意停止向银行偿还贷款。否则，银行有权依据贷款合同追究购房者的违约责任，包括要求支付逾期利息、影响个人征信等。

不过，在特定情形下，购房者有合理途径争取暂停贷款。比如，开发商的烂尾行为构成根本违约，购房者通过合法程序解除与开发商的购房合同，根据相关法律规定，购房合同解除后，贷款合同也可解除，此时贷款便无需继续偿还。另外，若地方政府出台相关政策，对烂尾楼问题进行统筹处理，为购房者提供阶段性的贷款缓交、减交等支持，购房者也可依据政策暂停贷款。

所以，房子烂尾贷款并非一概能暂停，需根据具体情况，通过合法合规的方式来处理。

房子烂尾后退房能拿到钱吗

房子烂尾后退房一般是有可能拿到钱的。从法律角度看，这涉及合同解除及违约责任承担问题。首先，购房者可依据《民法典》相关规定，以开发商根本违约致使合同目的无法实现为由，主张解除购房合同。合同解除后，根据合同履行情况，购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。损失赔偿范围包括直接损失，如已付房款本金及利息，还可能包括因另行购房产生的差价损失等。

实践中，可通过与开发商协商退款，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据查明事实，判决开发商退还相应款项。需注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在维权时有力支撑自身主张。