购房合同可以增加姓名吗

购房合同能否增加姓名，需分情况判断。

若合同尚未网签备案，通常可与开发商协商增加姓名。因为此时合同处于初始订立阶段，只要开发商同意，重新拟定合同条款，将新的姓名添加进去即可。但开发商可能基于内部管理流程和风险控制等因素，提出一些条件，比如要求支付一定费用。

若合同已完成网签备案，增加姓名则相对复杂。需先到房地产管理部门撤销原备案合同，这需要得到开发商和相关部门的同意，且撤销备案有严格的条件和程序要求。撤销后，再重新签订包含新姓名的购房合同并进行网签备案。

若房屋涉及贷款，还需征得贷款银行的同意。因为增加姓名可能会影响贷款的还款责任和风险评估，银行会对新增加姓名的人的还款能力等进行审核，只有审核通过才会同意变更。

在决定增加姓名前，建议详细咨询开发商、房地产管理部门及贷款银行，了解具体的操作流程和要求，避免后续产生不必要的纠纷。

签购房合同时是否一定要交定金

签购房合同时不一定要交定金。定金是一种担保方式，交付定金一方违约，无权要求返还定金;收受定金一方违约，应双倍返还。

从法律角度看，购房合同的签订与定金交付并非必然联系。合同自双方签字或盖章时成立并生效。但实践中，很多开发商会要求购房者先交定金才签合同，以保障交易顺利进行。若购房者对房屋情况了解不足，急于交付定金可能会陷入不利局面。所以，签订购房合同时是否交定金，购房者可根据自身情况谨慎决定。若选择交定金，要明确定金条款的具体内容，确保自身权益受法律保护;若不想交，也可与开发商协商，直接签订购房合同，在合同中明确双方权利义务。