小产权房遇到拆迁怎么办

1、确认房屋合法性：

若小产权房是在集体建设用地上建成且符合规划等规定，虽无完整产权，拆迁时通常可获一定补偿，包括房屋重置成新价、宅基地补偿等，补偿对象一般是房屋实际使用人或合法建造者。补偿方式可能有货币补偿，参考同区域类似房屋市场价格估算房屋价值，或进行房屋安置等。

若小产权房是违规在农用地上建造等违法建筑，按照法律规定，拆除可能没有拆迁补偿。但部分地区考虑居民实际情况，可能给予适当搬迁补助等。

2、了解拆迁政策和程序：关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件，了解拆迁补偿标准、安置方式等信息。同时，要确保拆迁过程符合法定程序，拆迁方需履行告知、公示等程序，被拆迁人有权了解拆迁依据、补偿标准等信息。

3、协商补偿事宜：拆迁人与被拆迁人可以自行协商解决拆迁补偿问题，达成协议后再进行拆迁。协商时，被拆迁人可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，争取合理的补偿，如选择货币补偿或房屋产权调换等。

4、寻求法律途径：如果对拆迁补偿标准、方式等有异议，被拆迁人可先与拆迁方协商，协商不成，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径，维护自身合法权益。

小产权房拆迁补偿纠纷的诉讼时效是多久

小产权房拆迁补偿纠纷的诉讼时效需根据具体情况判断，可能涉及行政诉讼时效或民事诉讼时效，具体如下：

1、行政诉讼时效：如果小产权房拆迁补偿纠纷属于行政纠纷，根据《行政诉讼法》第四十五条和第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。如果先申请行政复议，对复议决定不服的，要在收到复议决定书之日起15日内起诉;若复议机关逾期不作决定，在复议期满之日起15日内起诉。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

2、民事诉讼时效：若因拆迁补偿协议引发民事纠纷，根据《民法典》第一百八十八条规定，诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损以及义务人时开始计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。