租房违约可以协商减少违约金吗

租房违约可以协商减少违约金。根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。但如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。因此，即使合同中约定了违约金，违约方也可以与守约方进行友好协商，向其说明违约的原因，如工作调动、突发家庭变故等，争取对方的理解，尝试减少违约金的支付数额。如果守约方认为违约方的理由合理，或者出于维护良好关系等考虑，可能会同意减少违约金。

租房违约后，守约方通过哪些途径可以追回违约金

1、协商解决：守约方可以先与违约方进行沟通，明确指出其违约行为，根据租赁合同中关于违约的具体条款，要求违约方按照约定支付违约金。在沟通时，守约方可以向违约方说明违约金的计算依据和支付要求，争取通过协商达成一致的解决方案。

2、寻求第三方调解：若协商不成，守约方可以寻求第三方调解机构的帮助，如居委会、人民调解委员会等。第三方调解机构可以凭借其专业知识和经验，协助双方进行沟通和协商，提出合理的解决方案，促使双方达成和解。

3、申请仲裁：如果租赁合同中约定了仲裁条款，守约方可以向约定的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点，仲裁裁决具有法律效力，违约方若不履行仲裁裁决，守约方可以向法院申请强制执行。

4、提起诉讼：若双方未约定仲裁条款或仲裁无法解决纠纷，守约方可以向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼过程中，守约方需要提供充分的证据，如租赁合同、违约行为的证明材料、损失凭证等，以支持自己的诉求。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，判决违约方支付违约金。若违约方拒不履行判决，守约方可以申请法院强制执行。