房产证办理是物业办理吗

房产证并非由物业办理。

通常情况下，房产证的办理流程如下：开发商在房屋竣工并通过相关验收后，需向不动产登记机构提交一系列申请材料，包括房屋测绘报告、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房地产开发项目竣工综合验收备案证明等。经不动产登记机构审核，若材料齐全且符合规定，便会进入登记发证环节，最终为购房者颁发房产证。

物业在整个过程中主要负责协助业主处理一些与入住、房屋使用相关的事务，如提供房屋交付资料、解答业主关于小区配套设施使用等方面的疑问等，但并不具备办理房产证的法定职责和权限。

所以，房产证办理主体是不动产登记机构，而非物业。

买房后没办理房产证有哪些影响

1. 影响房屋交易：在房屋买卖时，因未办理产权证，可能无法顺利完成产权过户登记，导致交易受阻，甚至引发合同纠纷。

2. 权益保障不全面：虽然持有房产证，但未办理完整产权登记，在涉及房屋抵押、继承等问题时，可能会因产权手续不健全，影响相关权益的实现。

3. 存在潜在风险：如房屋面临拆迁等情况，若产权登记手续不完善，可能在补偿认定等方面产生争议，影响应得补偿。

4. 难以对抗善意第三人：若房屋产权存在争议，未办理完整产权登记，可能无法有效对抗不知情的善意第三人，使自身权益受损。

建议及时办理房屋产权登记手续，确保房屋产权明晰，保障自身合法权益。 三、贷款房子不办理房产证会怎么样未办理房产证会带来诸多不利影响。从产权角度看，没有房产证意味着无法在法律上充分证明对房屋的完整产权，房屋权益存在不确定性。

在交易方面，没有房产证的房子难以正常买卖、抵押或转让。买家因无法取得合法产权凭证，会对购买此类房屋极为谨慎，导致房屋交易价值大打折扣。

从居住保障来讲，没有房产证可能影响房屋的稳定性。比如遇到房屋质量问题等纠纷时，因缺乏产权证明，维护自身权益可能面临诸多困难。

此外，在涉及房屋拆迁等情况时，没有房产证可能导致补偿权益受损，难以按照正常标准获得应有的补偿。而且，没有房产证可能影响落户等相关事宜，给日常生活带来不便。长期不办理房产证还可能面临相关部门的处罚。所以，为保障自身权益及房屋的正常使用与处置，应尽快办理房产证。