拆迁补偿不满意怎么办

1、了解拆迁补偿政策：详细研究当地的拆迁法规、政策文件，明确补偿的计算依据和合理范围，比如房屋价值补偿是否按照周边类似房屋的市场价格来评估，安置补偿的房屋面积、位置等是否符合规定，对比自身实际获得的补偿，找出差异所在。

2、与拆迁方协商：主动且冷静地与拆迁部门沟通，清晰说明对补偿不满意的地方及合理诉求，比如评估价格过低、安置方式不合理等，并提供相关证据，争取达成一致。协商时注意保留相关证据，如谈话记录、文件等。

3、申请行政复议：若协商无果，对拆迁方作出的补偿决定、强拆通知等行政行为不服，可在60日内向上一级政府或同级政府的行政复议机关申请复议，要求撤销或变更原决定。

4、提起行政诉讼：对行政复议结果不满意，或直接对拆迁行为、补偿决定不服，可在知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内向法院提起行政诉讼，请求法院判决拆迁方重新作出补偿决定或提高补偿。

5、寻求专业帮助：拆迁涉及法律、评估、谈判等专业知识，可咨询专业的律师或拆迁维权机构，获取专业建议和指导，了解维权的具体流程、策略，更好地应对拆迁补偿问题。

拆迁补偿评估的收费标准是怎样的

1、按评估价值比例收费：这是较为普遍的收费方式，收费比例大致在0.3%-1%之间。例如，若评估价值为100万元，按照0.5%的比例计算，评估费用则为5000元。对于价值较高的商业用房拆迁评估，因评估难度大，收费比例可能会高于住宅，如可能达到0.5%-0.8%。

2、按房屋面积计算：对于较小面积房屋，可能按每平方米一定金额收费，比如每平方米20-50元不等，具体依地区及评估复杂程度有所差异。也有地区根据评估户数来确定每平方米的收费标准，如拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的，以被拆迁房屋建筑面积为基础，评估收费标准为8元/平方米;评估户数在100户以上(含100户)300户以下的，评估费收费标准为7元/平方米;房屋评估户数在300户以上(含300户)800户以下的为6元/平方米;评估户数在800户以上(含800户)为5元/平方米，且以上标准可视情况上下浮动20%。

3、分段累加计费：对不同价位区间的房屋采用分段计费。如50万以下部分按千分之五，50万-100万部分按千分之三，100万以上部分按千分之一。假设房屋评估价150万，评估费为50万×0.005 50万×0.003 50万×0.001=4500元。

4、计时收费：评估人员根据投入的工作时间来计费，每小时收费标准大概在几百元，具体按评估项目的复杂程度和所需时间确定。