房子已经过户了请问还能要回来吗

一般情况下，房子已过户很难要回来。

首先，房屋产权以登记为准，过户后房屋所有权已发生转移。如果不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等导致合同可撤销的情形，或者不存在无权处分等合同无效的情况，买卖合同通常是有效的，双方应依约履行。

其次，若买方已支付合理对价且对房屋进行了占有使用等，卖方要求返还房屋会损害交易秩序和善意第三人利益。

不过，如果存在特殊情况，比如卖方受欺诈签订合同，可在知道或应当知道撤销事由一年内申请撤销合同，进而主张收回房屋;或者房屋过户存在严重违法违规行为，如通过不正当手段骗取过户登记等，经法定程序也可能导致房屋权属恢复原状。

二手房交易大致会经过什么阶段

1.购房资格审核：买房人先确定自身是否具备购房资格，比如是否符合当地限购政策等。

2.寻找房源：通过中介、网络平台等多种渠道挑选心仪的二手房。

3.实地看房：实地考察房屋状况、周边环境等。

4.协商价格：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款进行协商。

5.签订合同：达成一致后签订二手房买卖合同，明确双方权利义务。

6.办理贷款(若需)：买房人向银行申请贷款，银行审批通过后会发放贷款。

7.产权核验：核实房屋产权情况，有无抵押、查封等。

8.资金监管：将购房款存入资金监管账户，保障交易安全。

9.过户手续：买卖双方共同到不动产登记部门办理房屋产权过户。

10.物业交割：交接房屋钥匙、水电气费等，完成物业交割。

11.领取新证：买房人领取新的房产证，交易完成。