抵押房贷款需要担保吗

抵押房贷款是否需要担保，要分情况来看。

一般情况下，用房屋抵押本身就是一种担保方式。借款人将房屋抵押给银行等金融机构，金融机构取得房屋的抵押权，当借款人无法按时偿还贷款时，金融机构有权依法处置抵押房屋以实现债权。在这种情况下，如果抵押房屋的价值足以覆盖贷款金额及相关费用，且借款人信用状况良好，通常无需额外担保。

然而，也存在需要额外担保的情形。若抵押房屋价值评估后与贷款金额差距较大，无法完全覆盖风险，金融机构可能要求借款人提供其他担保，如找第三方保证人进行保证担保，保证人在借款人不能还款时要承担相应还款责任;或者提供其他资产进行抵押、质押。另外，当借款人信用记录不佳、收入不稳定等，金融机构为降低风险，也可能会要求提供额外担保。

房子可以三次抵押贷款吗

房子能否进行三次抵押贷款，要综合多方面因素判断。

从法律层面看，只要不违反法律法规的强制性规定，房屋抵押次数并无严格限制。然而实际操作中，金融机构一般不会接受三次抵押。

金融机构审批抵押贷款时，着重考虑房屋剩余价值和借款人还款能力。经过两次抵押后，房屋剩余可抵押价值通常较低，贷款风险增大。金融机构为保障资金安全，更倾向于有足够价值作为担保的抵押物。若房屋剩余价值少，三次抵押获贷金额也会受限。

同时，借款人还款能力也是关键。多次抵押意味着负债增加，还款压力增大，金融机构会担忧借款人能否按时还款。若借款人还款能力弱，金融机构会拒绝三次抵押申请。

不过，也有一些非银行金融机构或民间借贷可能接受三次抵押，但这类贷款往往利率高、风险大。借款人选择时要充分评估自身还款能力和风险承受力，避免陷入债务困境。