小区的车位有产权证吗

小区车位是否有产权证需分情况来看。

首先，规划用于停放汽车的车位、车库，满足以下条件时可以办理产权证：

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果是通过合法合规的方式进行了销售等行为，并且在相关部门完成了规定的手续，就可以办理产权证。

其次，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，这种情况下是没有单独的产权证的。因为它本身不是独立的可售产权车位，是全体业主共同使用的资源。

一般来说，开发商在销售车位时，会告知业主该车位是否能办理产权证。业主在购买车位时，也应仔细查看相关合同及手续，确认其产权情况。如果对车位产权有疑问，可以向当地的不动产登记部门咨询了解，以保障自身权益。

车位买了是永久的吗

车位买了并非永久拥有，其使用年限需视具体情况而定。

1、有产权的车位：

使用年限：与车位所在土地使用权使用权使用权年限一致，一般为70年(住宅性质)或40年(商业性质)。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条民法典》第二百七十五条民法典》第二百七十五条，规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可由当事人约定。若车位可办房地产权证，则使用年限与土地使用权年限一致。

2、无产权的车位(如人防车位)：

使用年限：一般不超过20年，因为此类车位通常是通过租赁方式获得使用权。

法律依据：虽然《中华人民共和国民法典》未直接规定无产权车位的使用年限，但根据租赁合同的一般规定的相关条款，现已被《中华人民共和国民法典》合同编取代)，租赁合同期限不得超过20年。

特别说明：人防车位归国家所有，其使用权可以转让，但不得转让所有权。使用权转让的年限也受上述20年限制。

3、小区公共车位：

使用年限：与小区土地使用权年限一致，但此类车位通常属于小区业主共有，不单独出售。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十六条，规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。这表明小区公共车位的使用应优先考虑业主，且其使用年限与小区土地使用权年限一致。

综上所述，车位买了并非永久拥有，其使用年限取决于车位的产权状况、土地使用权年限以及相关法律法规的规定。