房产赠与公证需要准备哪些材料

1、赠与人和受赠人的身份证、户口簿：以及赠与人的婚姻状况证明，如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠与人未婚的，提供户籍地政府部门出具的在本辖区无婚姻登记记录证明。

2、赠与财产为夫妻共同财产的：共有人需亲自到公证处申请办理，或提供经公证的同意赠与声明书。

3、赠与财产的权利凭证：如房地产证等。

4、赠与合同：合同中应明确赠与双方的信息、房屋详情及赠与意愿等。

5、赠与合同中如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述：应提供相应亲属关系证明。

6、公证员综合既有材料后认为应当提交的其他证明材料。

房产赠与公证的注意事项有哪些

1、赠与人主体资格：赠与人为公民的，应亲自办理赠与公证，不得委托他人代办。若赠与标的物为夫妻共有财产或其他共同财产，赠与人应当与配偶或其他共有人共同签订赠与合同并共同申办公证，或者取得共有人的书面同意。

2、赠与财产的合法性：赠与的房产必须是赠与人个人所有的合法财产，且产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。

3、赠与意思表示的真实性：签订赠与合同必须是出于自愿，是真实的意思表示，不能存在恶意串通、欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况，否则赠与合同可能无效，公证处可以撤销公证书。

4、赠与行为的合法性：不得以签订赠与合同的方式逃避税收或履行其他法定义务，否则由此产生的损失及后果由申请人自己承担，公证处也可以撤销公证书。

5、合同条款的明确性：如果赠与人希望所赠与的房产仅归受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将此意思表示写入赠与合同。

6、及时办理过户手续：赠与合同公证书收到后，应及时前往相关部门办理产权变更登记手续。如不及时办理，一旦出现赠与人或受赠人去世、反悔等情况，可能会导致登记过户不能等后果。